Diferencial do Imóvel
Um imóvel completo com estrutura comercial pronta e residência confortável — excelente para quem quer unir trabalho e vida, ou para investidores.
- Zoneamento: ZUD 1A (Sobrado Residencial/Comercial)
- Pé direito: 2,70 m (todos os cômodos e salões)
- Energia: Residência 110/220v • Salões 110/220v
- Infraestrutura: Aquecimento solar + Boiler 800L • Aquecimento a gás Rinnai (suporte ao solar)
- Água: 2.800 litros (capacidade de armazenamento)
Uso comercial sugerido
Advocacia • Contabilidade • Consultórios (médico/dentista) • Clínica de estética • Oficina de costura • Escritórios.
ZUD 1A
2 salões
Trifásico
Ar-condicionado 75.000 BTUs
Ficha técnica
Informações principais para você já chegar sabendo o que irá visitar.
Localização
Vila Vitória – Mauá - SP
Terreno
300 m² (10m x 30m)
Construção total
436 m²
Área residência
236 m²
Área salões
200 m² (2 salões de 100 m²)
Garagem
4 vagas (2 cobertas + 2 descobertas)
Quartos
3 (1 suíte)
Salas
4 (Estar, Bar, TV, Jantar)
Banheiros (resid.)
2 (residência)
Residência
- 3 Quartos (1 suíte)
- 4 Salas (Estar, Bar, TV, Jantar)
- 1 Banheiro • 1 Lavabo
- 1 Cozinha • 1 Lavanderia
- Aquecimento: Aquecimento solar + Boiler 800L • Aquecimento a gás Rinnai (suporte ao solar)
- Armazenamento de água: 2.800 litros (capacidade de armazenamento)
- Energia: 110/220v
Área comercial (2 salões)
- 2 salões de 100m² cada (200m²)
- Energia: Trifásica 110/220/330v
- Ar-condicionado: LG 75.000 BTUs (salão inferior)
- Salão superior com copa, churrasqueira e forno a lenha
- 2 banheiros (masculino/feminino) no salão inferior
- Sala de academia (no salão superior)
Agende sua visita
Atendimento direto com o proprietário.
Proprietário: João Luiz Zutin
WhatsApp: (11) 98194-8181
E-mail: zutin@zutin.com.br
*Informações conforme documentação fornecida. Valores e condições podem ser ajustados.